2998-3000 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569542355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
77022569542355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 836 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 140 872 $ Poids 31 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 906 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 403 $ Poids 28 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 817 773 $ Poids 25 % |
| 5 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 935 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 027 $ Poids 24 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 592 555 $ Poids 22 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 191 $ Poids 12 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 311 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 768 988 $ Poids 12 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 757 675 $ Poids 8 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 762 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.