2853-2855 Rue DRURY LANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 283,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 300 $
Rôle antérieur 657 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569550278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
1 075 200 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
77022569550278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 593 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 231 $ Poids 59 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 265 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 936 058 $ Poids 27 % |
| 4 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 046 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +84 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 057 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 401 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 123 543 $ Poids 9 % |
| 8 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +104 261 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 046 581 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.