2915 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 12 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,3 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 327 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569552743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
77022569552743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 741 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 61 954 $ Poids 58 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 131 361 $ Poids 50 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 772 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 106 $ Poids 50 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 998 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 742 821 $ Poids 48 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 760 463 $ Poids 30 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 906 $ Poids 25 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 791 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 882 $ Poids 16 % |
| 8 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 218 $ Poids 14 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 647 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −68 990 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 958 625 $ Poids 9 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 433 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.