3015 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 235,9 m² · constr. 2006 · terrain 12 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 142,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 491 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569553281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
77022569553281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 829 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 863 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −64 388 $ | 739 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 893 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 490 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 869 911 $ Poids 33 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +91 883 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 466 572 $ Poids 22 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +91 746 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 033 333 $ Poids 20 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 936 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 934 $ Poids 15 % |
| 9 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 954 682 $ Poids 15 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 906 110 $ Poids 14 % |
| 11 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +147 482 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 480 755 $ Poids 14 % |
| 12 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 384 565 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.