2795 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569560065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
77022569560065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 972 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 491 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 461 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 524 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 307 $ Poids 47 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 515 402 $ Poids 39 % |
| 6 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 783 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 374 273 $ Poids 22 % |
| 9 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 795 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 971 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 787 $ Poids 17 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 613 $ Poids 17 % |
| 12 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 421 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.