2805-2815 Rue TRAVERSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 10 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 939,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 420 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569561814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
77022569561814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 750 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 66 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 828 411 $ Poids 35 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 142 532 $ Poids 31 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 278 $ Poids 31 % |
| 5 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 704 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 599 937 $ Poids 26 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 777 479 $ Poids 18 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 231 $ Poids 14 % |
| 9 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 033 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 765 210 $ Poids 11 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −77 205 $ | 930 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 771 080 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.