1860-1870 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 347,2 m² · constr. 1938 · terrain 82 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 663,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 100 $
Rôle antérieur 662 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569585050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
954 100 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
77022569585050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 547 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +115 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 645 $ Poids 27 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 252 $ Poids 14 % |
| 3 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −70 383 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 994 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 518 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 880 677 $ Poids 9 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 684 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +142 972 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 888 854 $ Poids 7 % |
| 6 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +263 013 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 645 693 $ Poids 6 % |
| 7 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −160 101 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 362 069 $ Poids 6 % |
| 8 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 791 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +166 222 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 127 015 $ Poids 3 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +177 972 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 471 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 133 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.