Rue MONARQUES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
341 500 $
Terrain · terrain 31 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 335,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569787204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3495052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
77022569787204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 621 m · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 995 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 762 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 233 $ Poids 25 % |
| 5 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 923 $ Poids 24 % |
| 6 | 2395, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 138 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 22 % |
| 8 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 16 % |
| 11 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.