469-471 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578701596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
77022578701596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
485 750 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 342 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 955 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 862 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 893 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 937 $ Poids 47 % |
| 4 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 979 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 660 942 $ Poids 28 % |
| 7 | 840, chemin des Pionniers, Piedmont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 594 $/m²) 157,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 368 $ Poids 27 % |
| 8 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 798 778 $ Poids 24 % |
| 9 | 274, chemin Terzi, Piedmont 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 160 750 $ (1 050 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 063 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 205 471 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 320 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 815 $ Poids 23 % |
| 11 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 484 $ Poids 16 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 905 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.