485 Chemin LISIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 127,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578702250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
77022578702250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 301 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 806 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-04-07 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 452 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 227, chemin de Cortina, Piedmont 2025-12-17 · 869 m · Vendu 750 000 $ (5 419 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 723 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 871 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 543 707 $ Poids 40 % |
| 5 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −64 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 533 636 $ Poids 28 % |
| 7 | 505, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-05-07 · 148 m · Vendu 556 000 $ (4 676 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 283 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 629 117 $ Poids 24 % |
| 8 | 987, chemin des Pierres, Piedmont 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 640 463 $ Poids 24 % |
| 9 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 872 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 661 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 660 344 $ Poids 21 % |
| 11 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 972 $ Poids 20 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.