2790 Rue BOULEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578709637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
77022578709637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 699 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 491 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 259 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 752 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 91 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 440 $ Poids 56 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 336 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 592 011 $ Poids 46 % |
| 7 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 605 768 $ Poids 44 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 441 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 767 $ Poids 34 % |
| 12 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 039 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.