730 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578802303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
77022578802303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 170 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 454 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 492 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 518 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 86 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 590 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 435 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 438 $ Poids 52 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 456 $ Poids 50 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 304 $ Poids 44 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 972 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 571 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.