710 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578802823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
77022578802823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 483 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 494 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 106 $ Poids 51 % |
| 5 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 424 $ Poids 51 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 523 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 129 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 596 462 $ Poids 43 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 125 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 233 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 502 605 $ Poids 38 % |
| 11 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 431 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.