741 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578803534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
77022578803534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 339 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 590 062 $ Poids 65 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 263 $ Poids 63 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 450 $ Poids 48 % |
| 6 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 887 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 621 $ Poids 38 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 635 029 $ Poids 37 % |
| 9 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 348 $ Poids 36 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 766 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 342 $ Poids 32 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 534 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 221 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 719 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 684 011 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.