846 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 170 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
77022578807273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 500 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 365 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 419 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 406 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 828 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 396 543 $ Poids 60 % |
| 8 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 945 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 445 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 499 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 514 $ Poids 49 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 632 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 213 066 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.