859 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 128,5 m² · constr. 1969 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
77022578807299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 332 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 317 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 496 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 327 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 418 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 745 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 430 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 771 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 500 723 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.