851 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 109,1 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
77022578807487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 322 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 468 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 544 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 325 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 907 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 491 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 562 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 118 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 383 249 $ Poids 50 % |
| 11 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 453 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 576 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.