838 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77022578807521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 444 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 368 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 934 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 980 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 647 $ Poids 35 % |
| 7 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 152 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 124 664 $ Poids 31 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 114 $ Poids 27 % |
| 9 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 418 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 78 898 $ Poids 25 % |
| 10 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 918 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 492 $ Poids 25 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 933 $ Poids 25 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 652 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 194 493 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.