3050 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
77022578807729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 313 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 425 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 760 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 400 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 465 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 411 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 878 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 514 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 504 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 761 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 155 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.