3055-3059 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 145,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578807926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
77022578807926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 388 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 817 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 464 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 723 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 539 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 589 509 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 188 $ Poids 39 % |
| 9 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 118 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 214 725 $ Poids 38 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 677 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 486 $ Poids 37 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 516 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 674 201 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.