867-869 Rue RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 130,2 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578808111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
77022578808111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 310 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 315 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 480 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 723 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 412 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 997 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 402 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 307 $ Poids 50 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 793 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 481 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.