867 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 139,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578808508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77022578808508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 456 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 741 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 410 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 469 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 849 $ Poids 49 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 542 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 315 $ Poids 42 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 47 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 194 757 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.