860 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 133,3 m² · constr. 1958 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578808967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
77022578808967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 469 065 $ Poids 65 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 412 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 422 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 481 991 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 125 $ Poids 48 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 486 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 839 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 481 682 $ Poids 48 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 404 $ Poids 47 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 0 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.