888 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578809324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
77022578809324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 220 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 436 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 427 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 416 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 329 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 887 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 363 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 410 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 657 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 769 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 584 $ Poids 58 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 620 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 395 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 869 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 105 533 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.