887 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 151,5 m² · constr. 1940 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578809459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
77022578809459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 719 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 164 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 941 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 483 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 964 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 063 $ Poids 44 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 385 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 380 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 986 $ Poids 39 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 963 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.