880-882 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 113,6 m² · constr. 1958 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578809472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
77022578809472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 434 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 422 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 442 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 792 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 393 238 $ Poids 54 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 369 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 414 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.