695 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 136,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578811708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
77022578811708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 136 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 526 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 151 $ Poids 61 % |
| 3 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 983 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 969 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 453 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 586 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 522 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 555 654 $ Poids 34 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 708 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 112 $ Poids 34 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 921 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 654 360 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.