830-832 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 2 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578816189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
77022578816189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 499 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 514 229 $ Poids 77 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 544 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 508 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 429 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 888 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 424 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 634 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 392 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 391 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 854 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 421 233 $ Poids 57 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 412 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 429 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 536 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 868 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 470 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.