800 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578816776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
77022578816776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 408 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 500 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 283 $ Poids 44 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 816 $ Poids 43 % |
| 10 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 508 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 513 754 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.