760-762 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578816781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
77022578816781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 171 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 590 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 561 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 423 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 572 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 558 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 376 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 579 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 485 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 395 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 942 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 452 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 585 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 457 102 $ Poids 44 % |
| 12 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 503 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.