790 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578816994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
77022578816994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 535 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 606 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 528 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 422 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 527 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 282 060 $ Poids 58 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 901 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 416 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 846 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 238 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 598 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 426 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.