3075 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578817319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
77022578817319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 554 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 456 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 403 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 561 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 525 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 544 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 371 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 949 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 732 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 258 $ Poids 52 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 757 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 430 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.