845 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578817656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
77022578817656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 216 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 524 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 421 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 511 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 712 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 378 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 811 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 556 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 418 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 711 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 786 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 408 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 565 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 509 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 517 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 794 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.