3085 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 94,5 m² · constr. 1965 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578818490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
77022578818490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 383 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 754 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 364 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 221 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 546 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 505 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 741 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 396 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 424 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 420 215 $ Poids 56 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 804 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 542 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 408 356 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.