851 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 129,1 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578818578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
77022578818578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 324 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 472 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 480 203 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 677 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 095 $ Poids 54 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 845 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 413 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 835 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 481 814 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.