3095 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 208,6 m² · constr. 1955 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578818652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
77022578818652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 943 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 667 $ Poids 45 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 951 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 373 $ Poids 44 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 458 695 $ Poids 42 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 788 804 $ Poids 32 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +89 297 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 464 903 $ Poids 31 % |
| 7 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 534 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 460 058 $ Poids 25 % |
| 8 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 249 $ Poids 25 % |
| 9 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 573 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +14 804 $ | 205 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 530 $ Poids 23 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 79 718 $ Poids 12 % |
| 12 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 644 848 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.