873 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 178,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578819026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
77022578819026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 250 $ Poids 51 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 359 $ Poids 49 % |
| 3 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 959 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 665 436 $ Poids 47 % |
| 4 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 442 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 432 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 915 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 692 829 $ Poids 43 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 470 012 $ Poids 42 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 402 $ Poids 41 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 951 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 639 130 $ Poids 30 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 739 839 $ Poids 29 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 990 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 543 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 667 900 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.