869 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 115,9 m² · constr. 1958 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578819083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
77022578819083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 467 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 447 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 810 $ Poids 60 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 833 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 397 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 376 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 373 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 867 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 497 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.