660 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578820523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
77022578820523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 554 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 811 $ Poids 72 % |
| 4 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 384 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 545 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 747 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 457 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 241 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 547 553 $ Poids 44 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 372 462 $ Poids 43 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 291 213 $ Poids 40 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 115 912 $ Poids 32 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 913 $ Poids 31 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 963 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 441 424 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.