685 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578821034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
77022578821034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 631 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 482 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 175 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 591 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 277 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 579 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 510 862 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 862 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 394 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 122 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 311 $ Poids 38 % |
| 12 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 969 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.