675 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 132,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578821252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
77022578821252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 75 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 966 m · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 731 $ Poids 60 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 090 $ Poids 48 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 667 $ Poids 48 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 661 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 520 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 902 854 $ Poids 40 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 534 $ Poids 38 % |
| 9 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 453 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 553 317 $ Poids 37 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 912 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 274 850 $ Poids 36 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 765 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 209 665 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.