750 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,2 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578825114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
77022578825114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 407 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 637 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 536 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 409 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 352 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 557 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 651 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 446 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 901 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 444 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 436 909 $ Poids 51 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 494 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 429 650 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.