780 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578826232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
77022578826232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 448 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 474 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 769 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 581 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 418 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 569 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 703 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 502 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 547 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 578 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 595 $ Poids 44 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 905 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.