805 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578826328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
77022578826328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 120 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 414 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 487 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 547 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 668 $ Poids 71 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 417 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 471 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 567 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 463 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 476 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 865 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 444 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 798 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 455 264 $ Poids 46 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 626 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 454 897 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.