801 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578826614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
77022578826614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 488 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 488 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 520 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 564 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 461 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 584 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 430 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 970 $ Poids 57 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 902 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 456 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 74 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 896 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.