786 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578826827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
77022578826827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 74 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 415 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 492 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 547 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 418 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 494 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 568 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 388 228 $ Poids 55 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 876 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 444 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 510 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 477 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 765 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 454 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 438 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.