815 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 60,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578827041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
77022578827041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 55 % |
| 2 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 222 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 632 $ Poids 17 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 802 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 353 082 $ Poids 13 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 596 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 357 580 $ Poids 12 % |
| 5 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 238 310 $ Poids 10 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 737 $ Poids 5 % |
| 9 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 570 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 725 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.