800 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578827263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
77022578827263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 470 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 493 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 431 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 435 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 571 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 513 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 590 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 435 913 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 75 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 812 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 461 465 $ Poids 46 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 378 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.