3107 Rue PAQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578828215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
77022578828215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 510 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 502 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 616 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 440 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 320 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 584 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 615 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 602 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 970 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 847 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 515 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.