625 Rue MONTAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578830292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
77022578830292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 399 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 555 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 446 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 546 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 668 $ Poids 51 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 801 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 458 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 539 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 778 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 915 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 440 777 $ Poids 33 % |
| 12 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 944 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.